1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
船橋市
48.3万円/㎡
前年比+18.7%
ヴェラハイツ北習志野
千葉県船橋市習志野台四丁目
新京成線 / 習志野駅 徒歩9分
1996年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
3,060万円
43.5万円/㎡
1,529
2,550
3,571
4,592
AI査定結果
推定相場価格
3,060万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,550万円〜3,571万円
36.2万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月9日
ヴェラハイツ北習志野
2,699万円（38.3万円/㎡）/ 1階 / 70.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は43.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,699万円 | 38.3万円 | 1階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 2,899万円 | 41.2万円 | 1階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 2,899万円 | 41.2万円 | 1階 | 70.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/23 | 2,899万円 | 43.7万円 | 1階 | 66.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 3,099万円 | 46.7万円 | 1階 | 66.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 3,099万円 | 44.0万円 | 1階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,299万円 | 46.9万円 | 1階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 3,099万円 | 44.1万円 | 1階 | 70.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 3,299万円 | 49.7万円 | 1階 | 66.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/22 | 3,299万円 | 36.7万円 | 1階 | 89.78㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ヴェラハイツ北習志野 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅9分 | 2,699万円 | 38.3万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/19 | レ・ジェイドビオ船橋北習志野 船橋市習志野台四丁目 | 北習志野駅9分 | 3,100万円 | 45.0万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/28 | レクセルマンション習志野台 船橋市習志野台四丁目 | 北習志野駅11分 | 2,780万円 | 42.8万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション習志野台壱番館 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅9分 | 2,990万円 | 39.8万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/09 | コトー習志野台 船橋市習志野台四丁目 | 北習志野駅5分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.4㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/17 | コスモ習志野台 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅9分 | 3,180万円 | 41.7万円 | 76.31㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/09 | ソフィア習志野台 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅8分 | 2,680万円 | 38.1万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、船橋市では18.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は船橋市の平均と比較して20.7%割安です。
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